Thomas & Piron développe Clarissas, un important projet de régénération urbaine situé à Sacavém, dans la commune de Loures, à quelques minutes de Lisbonne.
Représentant un investissement global de plus de 300 millions d’euros, Clarissas transformera un site historique d’environ 10 hectares en un nouveau quartier résidentiel associant logements, commerces et services, espaces verts, zones de loisirs et nouvelles infrastructures publiques.
Le projet comprend 10 lots et 37 bâtiments, pour un total d’environ 700+ appartements, allant du T1 au T5 et comprenant des penthouses et des duplex, représentant approximativement 83 400 m² de surface résidentielle.
Tous les appartements ont été conçus pour offrir de généreux espaces extérieurs, notamment de grandes terrasses ou balcons, ainsi que des places de stationnement privatives. Certains bâtiments bénéficieront également d’équipements exclusifs tels que des piscines et des jardins privés.
En complément de la composante résidentielle, Clarissas proposera environ 9 000 m² dédiés aux commerces et aux services, ainsi que des équipements sociaux et des espaces de loisirs, contribuant à la création d’un quartier dynamique et inclusif, pensé pour toutes les générations.
L’un des principaux éléments différenciants du projet réside dans son engagement fort en faveur de la régénération urbaine et du développement durable. Clarissas permettra la création de plus de 40 000 m² d’espaces verts et de 13 922 m² de cheminements piétonniers, contribuant ainsi à la mise en place d’un vaste réseau d’espaces paysagers et de zones favorisant les déplacements à pied au sein du quartier.
Le projet prévoit également un investissement significatif dans les infrastructures publiques, la création de nouvelles liaisons piétonnes et routières, ainsi que la requalification de la Praça da República, dans le centre historique de Sacavém.
Le développement disposera d’environ 2 500 places de stationnement, dont 1 800 privées et 700 publiques, afin de répondre à la fois aux besoins des futurs résidents et à ceux de l’environnement urbain. Le projet prévoit également un parking public souterrain d’une capacité d’environ 180 véhicules.
Conçu par le cabinet d’architecture Saraiva + Associados, dirigé par Miguel Saraiva, Clarissas a été pensé selon des principes de responsabilité environnementale et d’efficacité énergétique. Le projet intègre des stratégies visant à améliorer l’efficacité énergétique, à optimiser la gestion des ressources en eau et à favoriser le recours aux énergies renouvelables, contribuant ainsi à la création d’un environnement urbain plus vert et plus durable.
Implanté sur un site historique, autrefois occupé par la caserne militaire de Sacavém, Clarissas associe la régénération d’une partie importante de la ville à la création d’une nouvelle destination résidentielle.
Sa localisation stratégique, à proximité de Lisbonne et des rives du Tage, lui permet de bénéficier de bonnes connexions avec les réseaux routiers et de transports publics, ainsi que d’un accès privilégié à l’aéroport de Lisbonne. Le projet bénéficie également de sa proximité avec le Parque Tejo et de la liaison piétonne et cyclable entre Lisbonne et Loures.
Selon Francois Piron, Président exécutif du Groupe Thomas & Piron :
« Clarissas est bien plus qu’un projet résidentiel. Il s’agit d’un important projet de régénération urbaine qui ambitionne de créer un nouveau quartier durable et attractif, aux portes de Lisbonne.
En collaboration avec la Municipalité de Loures, nous investissons non seulement dans le logement, mais également dans les infrastructures publiques, les espaces verts, les liaisons piétonnes, les commerces, les services et les espaces de loisirs.
Avec plus de 40 000 m² d’espaces verts et une attention particulière portée au développement durable, à la mobilité et à la qualité de vie, Clarissas ambitionne de contribuer positivement à la transformation de Sacavém et au renforcement de sa connexion avec Lisbonne. »
